1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
八王子市
43.9万円/㎡
前年比+1.9%
グランシティ八王子
東京都八王子市万町
中央線 / 八王子駅 徒歩11分
1999年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
3,177万円
52.7万円/㎡
2,008
2,787
3,566
4,346
AI査定結果
推定相場価格
3,177万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,787万円〜3,566万円
46.3万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月10日
グランシティ八王子
3,480万円（57.7万円/㎡）/ 4階 / 60.26㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 60.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,480万円 | 51.5万円 | 5階 | 67.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,250万円 | 48.3万円 | 4階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,250万円 | 48.3万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,299万円 | 49.0万円 | 4階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,699万円 | 55.0万円 | 4階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,350万円 | 49.8万円 | 4階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,350万円 | 49.8万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,400万円 | 50.5万円 | 4階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,450万円 | 51.3万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,400万円 | 50.6万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 3,450万円 | 51.3万円 | 4階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,499万円 | 52.0万円 | 4階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 3,499万円 | 52.0万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,600万円 | 53.5万円 | 4階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,600万円 | 53.5万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,650万円 | 54.3万円 | 4階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/31 | 3,650万円 | 54.3万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/16 | 3,699万円 | 55.0万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | グランシティ八王子 八王子市万町 | 八王子駅11分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.26㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/13 | マイキャッスル八王子万町 八王子市万町 | 八王子駅9分 | 2,480万円 | 44.7万円 | 55.49㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/30 | エスカイア八王子寺町 八王子市寺町 | 八王子駅8分 | 2,850万円 | 43.8万円 | 65.06㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/11 | エスカイア八王子万町 八王子市万町 | 八王子駅5分 | 3,150万円 | 51.7万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/30 | ライオンズマンション八王子南町 八王子市南町 | 八王子駅10分 | 3,880万円 | 62.3万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/07 | サンクレイドル八王子三崎町 八王子市三崎町 | 八王子駅4分 | 3,480万円 | 48.9万円 | 71.14㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2023/02/17 | センチュリー八王子南町 八王子市南町 | 八王子駅6分 | 2,650万円 | 48.2万円 | 54.93㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/26 | ルピナス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.6㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、八王子市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は八王子市の平均と比較して31.4%割高です。
販売中の類似マンション
ロイヤルステージ北野
東京都八王子市打越町
京王線 / 北野駅 徒歩 9分
1998年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
セレナハイム八王子
東京都八王子市元本郷町二丁目
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 14分
1996年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
蓮生寺公園通り三番街
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩 12分
1995年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
エステート八王子B棟
東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅 徒歩 6分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
八王子はざま住宅
東京都八王子市椚田町
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩 3分
1973年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
サンクレイドル西八王子
東京都八王子市元本郷町二丁目
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 15分
2019年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
ロイヤルステージ八王子
東京都八王子市元横山町三丁目
中央本線 / 八王子駅 徒歩 14分
1998年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
ベルシャトゥ八王子台町
東京都八王子市台町二丁目
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 14分
1996年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
グリーンパーク西八王子
東京都八王子市追分町
中央本線 / 西八王子駅 徒歩 11分
1987年築 / 13階建 / 66戸 / SRC造
ビッグヴァン京王堀之内弐番館
東京都八王子市松木
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩 14分
1996年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
エクセレントマスターズ八王子中楽坊
東京都八王子市大和田町五丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩 12分
2023年築 / 6階建 / 108戸 / RC造
ヴェルドミール大和田
東京都八王子市大和田町五丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩 15分
1979年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
リ・アーリア京王堀之内
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩 8分
1993年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
ドミール八王子
東京都八王子市八木町
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 13分
1996年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造
京王めじろ台マンションE棟
東京都八王子市めじろ台四丁目
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩 3分
1977年築 / 5階建 / 40戸 / RC造